グアム不動産投資のはじめ方

 

グアムの人口は毎年２０００から３０００増加しており、１７万人も間近です。

人口が増加傾向にあるにも関わらず、賃貸物件の数は不足しがちといえるでしょう。投資用に賃貸物件を購入、セカンドハウスや家一部を賃貸になど大家さんになる機会は様々ですが、準備する項目をきちんと把握して効率よく賃貸経営をしましょう。

 

１．ライセンスの取得

まず初めに「ビジネスライセンス」を取得します。取得には担当機関による検査証が必要で、全ての項目を検査する為に約２週間が必要です。

 

２．責任保険「ﾗｲｱﾋﾞﾘﾃｨｰ･ｲﾝｼｭﾗﾝｽ」への加入

責任保険「ﾗｲｱﾋﾞﾘﾃｨｰ･ｲﾝｼｭﾗﾝｽ」への加入を検討します。コンドミニアムの場合、管理組合が建物に関する保険に加入してることが通常ですが、この責任保険は物件内に過失があり賃借人が損害を受けた場合に賃借人へ補償を行うための保険です。

 

３．ライフラインの確認

物件の清掃やライフラインの確認をしてコンディションを整える。

 

４．募集エージェント選定

物件の募集をするにあたりエージェントの選定

 

５．エージェント契約

エージェントを確定したら、エージェント契約をする。

 

６．エージェント費用

報酬は日本と同じ成功報酬制なので、物件が決まるまで費用はかかりません。